物業這些事兒,管家要記得提醒業主!

2016-01-28 物業管理資訊平臺

 

業主在享受物業服務權利的同時也需要盡相應 的義務,什么事該做,什么事不該做,作為物 業服務企業的我們一定要事先提醒到。本文整 理了一些相關注意事項供大家參考,有不足之 處希望大家留言指點。

1、私人場所要注意防火防盜;

2、公共場所不得占用不得堆放雜物如單車 (單車停放專用車場)、鞋架等;所有樓梯、通道、出口必須保持通暢。防火門應保持關閉;禁止在公共場所焚燒紙錢、元寶或燃點香燭;切勿損壞公共場所的消火栓及其他防火設備。一旦聽到火災報警或意識到已經被圍困要立即迅速、有序的撤離、疏散。發生火警時,如果情況允許,盡量嘗試進行火場逃生自救,最大限度地減少人員的傷亡和減輕災害帶來的 損失;

3、防浸水:在水浸出現前,及時切斷電器設備的電源;遇到有可能發生水浸時,請把可能受損的貴重物品移往高處;提防通電的電線,以免觸電;及時將車輛轉移到安全位置。

4、水浸之后首先檢查財物,鑒定損失;抽去積水,以減少對結構造成更大的損害;清掃單元 內家具及其它地方的積水,避免破壞環境衛生;做好防搶、盜的安全措施,防止盜賊進入單元。

5、傷病應急處理使傷者處于溫暖及舒適的狀 態,并加以安慰;撥打120急救醫療服務或110 求助熱線;通知服務中心并詳述情況,包括所 在地 (位置)、性別、年齡、聯系電話號碼、 目擊者、事件情況等;必要時可求助物業服務 中心,迅速通知安保人員前往協助處理;盡可 能獲取有關該次損傷的資料;在任何情況下應 盡量保持鎮定。

6、裝修裝飾:不得損壞公共部位、設施設備或 在公共場所遺下廢棄物,如有違反該單元的業 主為最終負責人,需承擔連帶賠償責任。

7、清潔衛生:保護環境,不得亂丟垃圾,不得 高空拋物等;將垃圾和裝修廢料等放到垃圾桶 等指定位置。

8、安全保衛:包括技防門、可視對講、陌生人來訪等的防衛措施。

9、停車庫(位):僅供車位產權人或向物業中心租得車位的業主和物業使用人使用。所有外來車輛未經許可,不得進入物業區域。所有外來車輛未經許可,不得進入物業區域。未準進入本物業區域的外來車輛,均應按指定位置停放。

10、花圃綠地:所有業主和物業使用人均有責 任愛護并保持清潔;不亂砍、亂伐、攀折樹木,不亂摘花果、踐踏綠地;教育兒童不攀爬樹木,跨越各處欄桿、圍墻、石桌、建筑小品等,以免發生危險;請勿在綠化帶上踢 (打) 球、騎單車、滑板車及一切破壞綠化的活動,如屬人為破壞,物業服務中心保留索賠 的權利;請勿在花圃、草坪、平臺等小區休閑坐椅上臥睡或晾曬衣等物。

11、康樂設施:僅供物業區域內業主和物業使 用人享用。使用時按操作須知操作注意安全。

12、空調安裝保養:一定要按指定位置安裝; 未預留空調機位置的,業主和物業使用人應根 據物業服務中心提供的示意圖安裝。業主和物 業使用人應掌握空調的正確保養方法,同時采取適當步驟,防止滴水及發出噪音,避免干擾鄰居。

13、衛生間及下水道:請勿把垃圾、布屑等廢 棄物投入衛生間等各類排水設備,避免衛生間 及下水道堵塞。

14、寵物飼養:建議業主和物業使用人不飼養 寵物。確需飼養寵物者,應遵守政府相關部門 的有關規定。

15、海報告示:所有公共墻壁、公共場所均不可張貼海報、告示等,更不可隨意涂繪,物業 服務中心指定的場所除外。

16、房屋出租:保證房屋出租符合法律法規和小區管理規定,不影響他人正常生活,不違 反環保規定。

17、暫住人:暫住人應按有關規定及時向所在 地公安機關申報并領取暫住證。嚴格遵守當地 政府相關規定,執行"誰雇傭誰負責"、“誰留宿誰負責"的原則,切實保證暫住人的管理規范化。

 

?業經營的成本。


 


2016年02月12日

物業這些事兒,管家要記得提醒業主!

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